28 juin 2020
Petite baisse des taux en juin en Nouvelle-Aquitaine
Les taux de crédit immobilier ont enregistré une légère baisse en juin en Nouvelle-Aquitaine, après deux mois de hausse, selon les barèmes communiqués au cours de ce mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt-direct.com.
Précédemment, durant les mois d’avril et de mai, une hausse avait pu être observée, du fait du retrait d’un certain nombre d’institutions financières de ce segment. Une large part des établissements n’ayant pas accepté de demandes de prêt immobilier.
Mais le retour graduel des banques sur le segment du crédit à l’habitat, s’il est loin d’être complet, a été partiellement acté au cours des dernières semaines. Ceci a permis de réinstaurer un peu de concurrence sur le marché, et peser, de manière ciblée, sur les taux. Car le retour progressif sur ce segment d’une part croissante d’établissements s’est traduit par de légers ajustements baissiers, qui restent toutefois variables suivant le profil du ménage demandeur. On notera ainsi que les baisses de taux se concentrent sur les excellents dossiers, qui peuvent aller jusqu’à 10 points de base.
Les banques continuent, pour une large part, d’appliquer les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) émises en décembre, lesquelles ont été confirmées en ce mois de juin. Ceci conduit les établissements à faire preuve d’une certaine sélectivité dans le traitement des prêts, avec une attention particulière sur le taux d’effort et la durée des prêts, qui doivent être inférieurs à 25 ans.
« Si l’on excepte la plus grande attention des banques aux éléments pointés par le HCSF, un autre facteur pourrait influer de manière négative sur la production de crédit à l’habitat, à savoir les refus de prêt à destination de ménages travaillant dans les secteurs lourdement impactés par la crise sanitaire. On observe ainsi une augmentation de ce type de refus, un certain nombre d’établissements excluant même immédiatement l’examen d’une partie desdits dossiers, qu’elles auraient préalablement étudiés. Les banques privilégient les profils dits sécurisés, notamment les très hauts revenus et la fonction publique », note Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.