05 juillet 2024
Stabilité des taux en Juillet
Les taux de crédit immobilier n’ont quasiment pas connu d’évolution en juillet, au vu des premiers barèmes transmis au titre de ce mois par les établissements partenaires d’Emprunt-direct.com.
On rappellera que le mois de juin avait déjà été marqué par une stabilisation des grilles. Cette stabilité intervient alors même qu’approche la fin du premier temps fort habitat.
Les grilles restent ainsi quasiment identiques au mois précédent, alors même que les tensions qui étaient apparues sur les marchés obligataires début juin se sont nettement amplifiées après la dissolution de l’Assemblée nationale. Les taux de l’OAT 10 ans sont en effet passés, sur un mois, de 3% à 3,30%. Or les grilles restent dans le même temps quasiment identiques au mois précédent.
On notera toutefois que certaines banques peuvent appliquer des décotes allant jusqu’à 20 points de base pour l’achat de biens neufs ou anciens dotés de DPE allant de A à C. «Une banque peut ainsi appliquer une décote de 20 points de base par rapport à la grille, en faisant passer par exemple son taux à 10 ans, pour ce type de bien, à 3% au lieu de 3,20% pour les meilleurs profils. En ce début d’été, les établissements sont toujours à la recherche de profils qualitatifs, de nature premium, et de plus en plus favorisent la valeur verte et des logements moins énergivores », note Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct.
«Lors du dernier conseil des gouverneurs, la présidente de la BCE n’a pas engagé l’institution sur d’autres mesures, dans un contexte de perspectives beaucoup trop incertaines. Cette absence de perspective claire, dans un contexte global plus incertain, remet pour l’heure en cause les anticipations d’un nouveau cycle de baisses des taux. Par ailleurs, le contexte politique a reconstitué un risque haussier, qui pourrait à terme se matérialiser à la rentrée si les tensions inflationnistes persistaient», conclut Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.